Estimation théorique
La Sauve,33670 La Sauve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Sauve,33670-La Sauve indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.828€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.828€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blésignac (33059), comprenant 307 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 847€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-04 | 82 | RUE DE SALIN | 4 | 107 | 1133 | 358000€ | 3346€ |
2021-05-12 | 76 | RUE DE SALIN | 4 | 118 | 898 | 374150€ | 3171€ |
2019-08-22 | 12 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 5 | 121 | 631 | 297300€ | 2457€ |
2021-10-13 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 302090€ | 2417€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LES JARDINS DE GRELEYRES | 4 | 125 | 852 | 373000€ | 2984€ |
2019-06-25 | 85 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 88 | 448 | 227000€ | 2580€ |
2019-10-10 | 73 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 111 | 802 | 221500€ | 1995€ |
2021-12-08 | 67 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 180 | 348 | 150000€ | 833€ |
2019-06-25 | 39 | RUE DE SALIN | 5 | 103 | 750 | 235000€ | 2282€ |
2022-12-09 | 47 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 100 | 1094 | 245000€ | 2450€ |
2021-06-11 | 26 | RUE DE SALIN | 2 | 81 | 410 | 224000€ | 2765€ |
2021-07-01 | 2 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 73 | 657 | 238500€ | 3267€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DE SALIN | 4 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2020-11-02 | 8 | CHE DE COLINNEAU | 4 | 127 | 322 | 252000€ | 1984€ |
2020-11-04 | 29 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 325 | 155000€ | 1520€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DE SALIN | 3 | 82 | 500 | 206500€ | 2518€ |
2021-08-19 | 8 | RUE DE SALIN | 4 | 78 | 599 | 197200€ | 2528€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 7 | 141 | 700 | 428685€ | 3040€ |
2022-05-19 | 1 | PL SAINT JEAN | 1 | 33 | 40 | 113000€ | 3424€ |
2021-07-16 | 6 | RUE TOUR DE RONDE | 3 | 110 | 365 | 268550€ | 2441€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE BARRIE | 4 | 100 | 131 | 170000€ | 1700€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DE NAUJEAN | 3 | 103 | 402 | 217800€ | 2115€ |
2022-06-15 | 6 | RUE DE NAUJEAN | 4 | 60 | 336 | 225000€ | 3750€ |
2023-06-30 | 33 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 948 | 284000€ | 3227€ |
2021-11-29 | 7 | RUE DE LAURIERE | 5 | 79 | 500 | 288600€ | 3653€ |
2021-02-02 | 1 | CHE DE JEANTILHEAU | 4 | 83 | 395 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-15 | 48 | RUE SAINT JEAN | 4 | 200 | 95 | 140000€ | 700€ |
2021-09-13 | 1365 | RTE DE GRIMARD | 6 | 125 | 1000 | 382000€ | 3056€ |
2019-07-30 | 44 | RUE DE NAULIN | 5 | 109 | 886 | 236000€ | 2165€ |
2023-01-17 | 1735 | RTE DE GRIMARD | 4 | 109 | 815 | 255000€ | 2339€ |
2021-10-29 | 40 | RUE DU GESTAS | 5 | 96 | 593 | 216500€ | 2255€ |
2022-03-11 | 4 | RUE CHIPOULET | 4 | 50 | 126 | 102000€ | 2040€ |
2021-04-01 | 27 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 80 | 319 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-20 | 44 | RUE DU GESTAS | 2 | 50 | 95 | 122000€ | 2440€ |
2021-06-24 | 9 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 315 | 245400€ | 3030€ |
2023-02-23 | 46 | RUE DU GESTAS | 1 | 52 | 123 | 118000€ | 2269€ |
2020-12-08 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 179880€ | 2221€ |
2022-11-30 | 10 | LOT LES PRES DE BRIVE | 3 | 81 | 311 | 260150€ | 3212€ |
2020-12-22 | 52 | RUE DU GESTAS | 4 | 130 | 1821 | 301500€ | 2319€ |
2022-06-23 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 2 | 37 | 209 | 323500€ | 8743€ |
2019-10-25 | 5 | CHEM DE LA MARE DE BAUDIN | 2 | 65 | 0 | 183000€ | 2815€ |
2021-10-21 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 105000€ | 1010€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 104 | 196 | 275000€ | 2644€ |
2020-01-27 | 13 | LOT LE PRE DU PONT | 4 | 107 | 667 | 255750€ | 2390€ |
2020-09-24 | 3 | CHEM DU GRAND BOSC | 6 | 156 | 731 | 399000€ | 2558€ |
2020-08-17 | 3 | LOT LE PRE DU PONT | 5 | 76 | 500 | 266350€ | 3505€ |
2020-12-08 | 180 | RTE DE FAUQUEY | 6 | 136 | 0 | 50000€ | 368€ |
2021-09-20 | 403 | RUE DE CURTON | 5 | 109 | 1005 | 41250€ | 378€ |
2022-07-20 | 10 | LOT LA SENDICE | 4 | 98 | 800 | 241330€ | 2463€ |
2022-08-17 | 5 | RTE DE HAUX | 7 | 255 | 214 | 674000€ | 2643€ |
2020-08-12 | 11 | LOT LA SENDICE | 6 | 124 | 800 | 200000€ | 1613€ |
2022-07-19 | 252 | BARBE NEGRE-NORD | 4 | 42 | 108 | 220000€ | 5238€ |
2020-09-23 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 289750€ | 2658€ |
2022-04-08 | 9 | CHE DES AUBEPINES | 5 | 109 | 829 | 323750€ | 2970€ |
2023-06-30 | 33 | RTE DE GRIMARD | 4 | 124 | 1592 | 353400€ | 2850€ |
2019-07-16 | 10 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 93 | 213 | 210500€ | 2263€ |
2022-12-23 | 4 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 90 | 293 | 304400€ | 3382€ |
2020-08-13 | 10 | LOT LA TUILIERE | 4 | 140 | 768 | 246500€ | 1761€ |
2021-10-20 | 6 | LOT LA TUILIERE | 4 | 80 | 761 | 194000€ | 2425€ |
2021-07-26 | 14 | LOT LA TUILIERE | 4 | 98 | 759 | 277510€ | 2832€ |
2021-03-19 | 645 | RUE DE CURTON | 5 | 100 | 500 | 341000€ | 3410€ |
2020-04-09 | 4 | PEYRAT | 5 | 92 | 508 | 262100€ | 2849€ |
2021-03-26 | 9 | LOT LA TUILIERE | 2 | 46 | 808 | 60000€ | 1304€ |
2020-10-02 | 13 | LOT LA TUILIERE | 3 | 75 | 843 | 155000€ | 2067€ |
2019-06-14 | 11 | LOT LA TUILIERE | 4 | 74 | 805 | 133000€ | 1797€ |
2020-07-10 | 6 | PEYRAT | 3 | 78 | 506 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-17 | 25 | RTE DE GRIMARD | 6 | 133 | 1017 | 507700€ | 3817€ |
2021-06-23 | 14 | LOT DE PEYRAT | 4 | 92 | 655 | 223800€ | 2433€ |
2021-06-14 | 13 | RTE DE HAUX | 3 | 56 | 0 | 215000€ | 3839€ |
2023-03-03 | 13 | RTE DE HAUX | 3 | 56 | 910 | 258810€ | 4622€ |
2021-10-15 | 95 | AU MOULIN | 6 | 165 | 308 | 657550€ | 3985€ |
2019-07-18 | 9 | RTE DE GRIMARD | 4 | 123 | 1001 | 315000€ | 2561€ |
2022-04-12 | 17 | RTE DE HAUX | 6 | 119 | 497 | 190000€ | 1597€ |
2021-09-27 | 8 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 93 | 501 | 286000€ | 3075€ |
2019-12-16 | 275 | CHE DE HURBE | 6 | 139 | 4000 | 385000€ | 2770€ |
2021-08-30 | 20 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 99 | 942 | 302820€ | 3059€ |
2020-03-16 | 18 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 4 | 136 | 683 | 270000€ | 1985€ |
2020-01-08 | 1170 | RUE DE CURTON | 4 | 102 | 152 | 116300€ | 1140€ |
2022-10-27 | 4041 | RTE DE HAUX | 0 | 23 | 41 | 95000€ | 4130€ |
2019-11-28 | 860 | RTE DE RAMBAUD | 4 | 90 | 140 | 130600€ | 1451€ |
2020-03-30 | 11 | LOT LES COTEAUX DE L ABBAYE | 5 | 109 | 1418 | 265000€ | 2431€ |
2021-07-30 | 46 | MAILLEAU | 3 | 124 | 400 | 253000€ | 2040€ |
2022-11-09 | 1950 | RTE DE BONNEAU | 5 | 131 | 413 | 427500€ | 3263€ |
2021-11-08 | 300 | RTE DE BLESIGNAC | 4 | 80 | 0 | 325530€ | 4069€ |
2023-06-30 | 15 | RUE RIBOUTET | 4 | 126 | 157 | 191700€ | 1521€ |
2020-10-08 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 79 | 44 | 228000€ | 2886€ |
2022-05-31 | 43 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 3 | 120 | 496 | 162500€ | 1354€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 975 | 325000€ | 4167€ |
2020-05-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 250000€ | 2778€ |
2019-07-19 | 11 | CHE RIBOUTET | 4 | 90 | 266 | 270000€ | 3000€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 219 | 228500€ | 2567€ |
2022-10-27 | 7 | RUE RIBOUTET | 6 | 137 | 646 | 249000€ | 1818€ |
2021-01-19 | 4 | CHE DU CHROC | 5 | 160 | 656 | 297000€ | 1856€ |
2023-03-09 | 23 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 62 | 296 | 180000€ | 2903€ |
2019-06-20 | 5 | RUE SEMILLON | 4 | 80 | 826 | 154000€ | 1925€ |
2022-12-27 | 1830 | RTE BEAUGARD | 4 | 121 | 1006 | 250000€ | 2066€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-02-05 | 26 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 386 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-18 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 147 | 780 | 355000€ | 2415€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 610 | 313500€ | 3522€ |
2021-04-08 | 1 | RUE RUE DES CHARMES | 3 | 64 | 315 | 120000€ | 1875€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 112 | 783 | 315180€ | 2814€ |
2022-11-15 | 619 | RTE DE LA VINCENTE | 4 | 122 | 144 | 164500€ | 1348€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 95000€ | 1557€ |
2021-12-27 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 61 | 312 | 180000€ | 2951€ |
2022-06-06 | 655 | RTE DE LA VINCENTE | 4 | 84 | 524 | 150000€ | 1786€ |
2023-06-23 | 25 | RUE DES ACACIAS | 4 | 70 | 200 | 195000€ | 2786€ |
2023-04-07 | 3 | RUE DES FRENES | 3 | 86 | 967 | 323900€ | 3766€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 99 | 880 | 295000€ | 2980€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 814 | 309000€ | 3433€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 86 | 1169 | 203000€ | 2360€ |
2022-05-02 | 11 | RUE DE SAUVIGNON | 5 | 118 | 1045 | 384990€ | 3263€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE SAUVIGNON | 4 | 118 | 1333 | 428000€ | 3627€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DES CERISIERS | 5 | 108 | 867 | 311500€ | 2884€ |
2019-07-15 | 22 | RUE BAUDUC | 4 | 101 | 807 | 212500€ | 2104€ |
2019-06-28 | 17 | RUE BAUDUC | 5 | 137 | 1306 | 600000€ | 4380€ |
2019-09-24 | 17 | RUE BAUDUC | 5 | 137 | 1306 | 4770110€ | 34818€ |
2020-10-30 | 2620 | RTE DE BONNEAU | 4 | 120 | 754 | 230000€ | 1917€ |
2022-08-25 | 23 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 835 | 192000€ | 1846€ |
2020-10-27 | 1 | RPT ESPACE DES ERABLES | 7 | 153 | 745 | 310000€ | 2026€ |
2019-11-04 | 47 | RTE DE LA FORET | 4 | 120 | 1354 | 256000€ | 2133€ |
2021-03-10 | 0 | LE GENESTAT | 5 | 100 | 500 | 297000€ | 2970€ |
2019-05-25 | 20 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 640 | 246040€ | 2734€ |
2023-02-13 | 21 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 5 | 170 | 306 | 380000€ | 2235€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE LA FORET | 4 | 79 | 862 | 225000€ | 2848€ |
2019-10-07 | 5 | CHE DU GENESTAT | 1 | 71 | 152 | 48000€ | 676€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 109 | 912 | 345272€ | 3168€ |
2022-05-09 | 5 | CHE DU GENESTAT | 5 | 122 | 158 | 346250€ | 2838€ |
2019-10-31 | 17 | AV DE L ENTRE DEUX MERS | 4 | 104 | 1204 | 480000€ | 4615€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DES CHENES | 6 | 117 | 922 | 315000€ | 2692€ |
2020-01-06 | 21 | RUE GEORGE SAND | 4 | 88 | 554 | 249910€ | 2840€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 95 | 715 | 266908€ | 2810€ |
2021-06-03 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 444 | 263800€ | 2537€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 700 | 292000€ | 3244€ |
2022-02-28 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 100 | 814 | 320000€ | 3200€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DES PLATANES | 4 | 95 | 700 | 266000€ | 2800€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 700 | 333700€ | 2828€ |
2022-03-28 | 28 | RUE DU DOCTEUR EMILE SALIGUE | 4 | 95 | 930 | 290000€ | 3053€ |
2021-07-21 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 580000€ | 2180€ |
2021-03-08 | 30 | RTE DE LA FORET | 8 | 266 | 1451 | 650000€ | 2444€ |
2022-03-03 | 7 | RUE BAUDUC | 8 | 345 | 0 | 300000€ | 870€ |
2019-07-12 | 6 | DOM DU BOIS DE CHARTRES | 4 | 78 | 601 | 165000€ | 2115€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 719 | 292000€ | 2920€ |
2021-02-02 | 8 | RUE GEORGE SAND | 4 | 118 | 540 | 339200€ | 2875€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 6 | 133 | 723 | 319500€ | 2402€ |
2023-02-22 | 16 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 85 | 500 | 275000€ | 3235€ |
2021-04-09 | 11 | RUE DU LT PIERRE BASSETERRE | 9 | 170 | 737 | 405000€ | 2382€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DE LA FORET | 7 | 184 | 2809 | 348450€ | 1894€ |
2022-07-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 92 | 805 | 320000€ | 3478€ |
2022-07-07 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 148 | 605 | 352000€ | 2378€ |